ЦБ РФ подготовил для банков правила направления информации в единую систему учета платежных карт

По проекту не позже 1 сентября 2027 года надо будет направить в систему данные в том числе о номерах и видах действующих карт, которые банк выдал физлицам до вступления в силу указания. Оно может заработать (кроме двух пунктов) со дня опубликования, но не ранее 1 сентября 2026 года.

С 1 сентября 2027 года при передаче информации о выдаче карты среди прочего нужно учитывать, что ее сочтут предоставленной с момента присвоения ей в автоматизированной банковской системе данных о держателе.

Информацию о прекращении использования карты в зависимости от ситуации придется направлять:

- сразу после того, как банк получит от клиента уведомление об отказе от карты или передаст ему сообщение о ее бессрочной блокировке;

- в день расторжения договора банковского счета, который привязан к карте, или соглашения о ее использовании. Речь идет о случаях, когда перед расторжением не было упомянутого уведомления либо сообщения.

Новшества касаются карт, с помощью которых можно переводить средства. Соблюдать правило будут не только банки, но и другие операторы по переводу денег.

Напомним, с 1 сентября 2027 года банки смогут выдать одному и тому же физлицу в совокупности максимум 20 таких карт, если ЦБ РФ не установит более высокий лимит. Перед каждым оформлением карты банк проверит через систему, превышено ограничение или нет.

Документ: Проект указания Банка России

Застройщики станут предоставлять рассрочку по ДДУ с учетом спецтребований - проект Минстроя

Согласно поправкам ДДУ с рассрочкой будет только электронным. Заверять его нужно квалифицированной ЭП, а форма документа должна отвечать требованиям Росреестра. Стороны смогут закрепить, что дольщик обязан полностью выплатить цену договора после того, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В ДДУ с рассрочкой укажут в том числе:

- количество, размер и периодичность платежей;

- способ общения с дольщиком по поводу рассрочки;

- реквизиты счета в уполномоченном банке для перевода денег после ввода объекта в эксплуатацию (если рассрочка продолжит действовать).

Дата последнего платежа должна быть не позже 3 лет с момента, когда истечет предполагаемый срок получения упомянутого разрешения. Срок определят по проектной декларации на день сделки.

Данные изменения планируют применять к ДДУ, которые заключат с 1 сентября 2027 года.

Минстрой пояснил: сейчас застройщики принимают оплату частями, но период внесения денег ограничен датой ввода объекта в эксплуатацию.

Публичное обсуждение новшеств завершат 28 августа.

Документ: Проект федерального закона

Суд: увеличить цену на НДС из-за новых обязательств арендодателя можно лишь по соглашению сторон

ИП на УСН сдавал в аренду организации нежилые помещения за 142 800 руб. в месяц. В договоре установили, что, если арендодатель станет плательщиком НДС, стороны оформят соглашение о размере арендной платы и сумме НДС, а арендодатель будет выставлять счета-фактуры.

С 1 января 2025 года ИП стал платить НДС. В апреле 2025 года он получил от арендатора предложение подписать соглашение. По нему размер арендной платы - 171 360 руб., в т.ч. НДС 20%. ИП подписал соглашение и нарочно передал арендатору. Он ежемесячно начал выставлять счета и счета-фактуры с НДС, однако арендатор платил аренду в прежней сумме. ИП обратился в суд за взысканием долга.

Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция и кассация с ней не согласились:

- по договору арендодатель не вправе увеличивать арендную плату в одностороннем порядке;

- между сторонами возникли разногласия о толковании условий договора об изменении арендной платы;

- включение в договор условия о том, что арендную плату могут изменить не чаще раза в год по соглашению сторон, не означает принятие обязательства заключать такое соглашение;

- ИП не доказал, что стороны подписали такое соглашение.

Отметим, в данном споре арендодатель - ИП, однако ситуация применима и к организации.

Ранее АС Западно-Сибирского округа счел незаконным включение НДС в цену аренды из-за изменения налоговых обязательств арендодателя.

Документ: Постановление АС Центрального округа от 23.07.2026 по делу N А48-9068/2025