Правила перераспределения частных и публичных земельных участков изменятся с 10 февраля
Установят новый случай, когда можно перераспределить, с одной стороны, частные, а с другой - государственные или муниципальные участки (земли). Речь идет о ситуации, когда нужно соблюсти ряд требований к объектам. Это не касается недвижимости граждан, на которой они занимаются, например, садоводством для своих нужд.
Воспользоваться новшеством можно лишь 1 раз. Процедуру проведут по проекту межевания территории, а если его нет - по схеме расположения участка. По общему правилу уполномоченный орган не пойдет на перераспределение, если площадь исходного частного объекта увеличится более чем на 1000 кв. м. Есть и другие основания для отказа.
Уточнят, что в результате процедуры допускается уменьшение площади частных объектов, если соблюдены требования к образуемой недвижимости.
10 февраля 2026 года вступят в силу и другие поправки.
Документы: Федеральный закон от 30.01.2026 N 12-ФЗ
Как зарегистрировать право собственности на образованный участок
Нестационарные торговые объекты: поправки об их размещении заработают с 1 сентября 2026 года
Если регион установит новое требование к размещению или использованию нестационарного торгового объекта (НТО), у бизнеса будет не менее года, чтобы привести такую точку в соответствие. Срок отсчитают с даты вступления акта субъекта РФ в силу. При этом точку не исключат из схемы размещения НТО (схема), которая определяет локации для таких объектов, в частности, на публичных земельных участках.
Правило коснется требований, которые не применяли на дату включения объекта в схему. Оно не затрагивает случаи, когда изменения внесли в нее.
Кроме того, схемой сможет предусматриваться более 1 места размещения мобильного торгового объекта (автоприцеп, автолавка и т.п.).
Регионы нормативно правовым актом смогут потребовать включить в схему НТО, которые находятся на частных земельных участках.
Есть и другие изменения.
Документ: Федеральный закон от 30.01.2026 N 14-ФЗ
КС РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах вне номерного фонда
Новое постановление КС РФ допускает регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях, которые предназначены для нахождения граждан, похожи на квартиры и не входят в номерной фонд. Речь идет об учете собственников этих помещений, а с их письменного согласия - членов их семей и близких родственников. Семейные отношения и родство надо подтвердить документами.
МВД должно оказать госуслугу по правилам временной регистрации в жилых помещениях и выдать свидетельство о ней. Однако заявители должны предоставить также копии документов, которые подтверждают, что здание построили для пребывания граждан, а помещение пригодно для данного использования.
Документ: Постановление КС РФ от 03.02.2026 N 4-П