Власти не уведомили об изменении платы за землю - можно оспорить неустойку, но не долг по аренде

Договор аренды публичного земельного участка предусматривал, что плата ежегодно меняется. Департамент имущественно-земельных отношений начислил организации задолженность по арендной плате и пени, руководствуясь в том числе новыми ставками. Арендатор добровольно долг не погасил. Деньги взыскать не удалось и в судах трех инстанций. Они исходили из того, что департамент не уведомил арендатора об изменении арендной платы и не заключил с ним допсоглашение.

Верховный суд с такими доводами не согласился. Законом и договором предусмотрено, что плата за публичный земельный участок определяется в соответствии с НПА, которые действовали в период аренды. В такой ситуации заключать допсоглашение не нужно. Арендодатель должен уведомить об изменении платы. Однако отсутствие уведомления не повод не платить за аренду. Оспорить можно только неустойку.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Документ: Определение ВС РФ от 10.10.2019 N 305-ЭС19-12083

С ноября хотят провести эксперимент по применению "облачной" квалифицированной электронной подписи

Минкомсвязь подготовила проект об эксперименте по дистанционному использованию усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП). Провести мероприятие планируется с ноября текущего года по декабрь 2021 года.

Поучаствовать в пилотном проекте будет рекомендовано кредитным организациям, операторам связи, операторам электронных торговых площадок, ПАО "Ростелеком". Наряду с этими компаниями принять добровольное участие в эксперименте смогут и другие юрлица, а также граждане.

В рамках эксперимента будут тестировать возможность с помощью "облачной" КЭП:

- совершать сделки на электронных торговых площадках, находящихся в ведении Минпромторга;

- направлять электронные документы для регистрации недвижимости через Единый портал госуслуг (далее - портал);

- выпускать финансовые инструменты и совершать сделки на платформе "Мастерчейн";

- оформлять электронные договоры купли-продажи недвижимости с ипотекой, когда используются средства кредитной организации;

- направлять через портал электронные документы для госрегистрации юрлиц и ИП;

- запрашивать через портал сведения из ЕГРН;

- передавать в единой системе идентификации и аутентификации полномочия физлицам и компаниям совершать юридически значимые действия в электронном виде в информационных системах, которые взаимодействуют с этой системой;

- заключать договоры об оказании услуг связи.

Как отмечает Минкомсвязь, эксперимент позволит повысить эффективность, безопасность и удобство дистанционного использования КЭП.

Проект проходит общественное обсуждение.

Документ: Проект постановления Правительства РФ (https://regulation.gov.ru/p/95766)

Депутаты приняли в ключевом чтении проект о полумиллионном штрафе для застройщиков

Предлагается штрафовать юрлиц на сумму от 250 тыс. до 500 тыс. руб. за непредставление в срок органу госконтроля в области долевого строительства необходимой информации или документов. Штраф для должностных лиц - от 10 тыс. до 25 тыс. руб. Проект принят во втором чтении.

На такие же суммы будут штрафовать, если представить недостоверную информацию либо сведения или документы в неполном объеме.

Проект существенно ужесточает действующие наказания. Сейчас за указанные нарушения должностных лиц штрафуют на сумму от 5 тыс. до 15 тыс. руб., юрлиц - от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

Документ: Проект Федерального закона N 611903-7 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/611903-7)