За продажу выписок из ЕГРН предлагают наказывать вплоть до временного закрытия бизнеса

По общему правилу за предоставление третьим лицам полученных из ЕГРН сведений компанию оштрафуют на 400 тыс. руб. Должностным лицам будет грозить штраф в размере 50 тыс. руб. или дисквалификация от одного до трех лет. Поправки уже прошли публичное обсуждение.

За повторное нарушение наказывать будут строже. Например, компанию оштрафуют на 600 тыс. руб. или приостановят ее бизнес на срок до 90 суток.

Если проект станет законом, риелторы и другие посредники перестанут продавать информацию из ЕГРН. Их клиентам придется заказывать сведения напрямую в Росреестре. Кроме того, поправки должны решить проблему продажи недостоверной информации о недвижимости "сайтами-двойниками" Росреестра.

Документ: Проект федерального закона

Минюст готовит проект об онлайн-урегулировании потребительских споров

Инициатива затронет прежде всего изготовителей и продавцов товаров в сфере интернет-торговли.

Поправки будут посвящены онлайн-урегулированию споров, в том числе с участием нейтральных лиц (например, специалистов, экспертов, медиаторов). Для этого создадут специальный сайт. Через него можно будет разрешить спор и в случаях, когда обязателен досудебный порядок. Это следует из уведомления о начале разработки законопроекта.

Сейчас отдельных правил об онлайн-медиации нет. Из-за этого ее практически не применяют. Даже обычная медиация используется редко, особенно по делам о защите прав потребителей. Кроме того, сейчас нет единого сайта для работы с претензиями клиентов-физлиц.

Документ: Уведомление о начале разработки проекта федерального закона (https://regulation.gov.ru/p/91641)

ВС РФ: банк может уступить долг потребителя коллекторам, только если договором это разрешено

Организация требовала с гражданина долг по кредитному договору. Право требования она получила по цепочке уступок, а изначально кредитором выступал банк. Деньги организации присудили, апелляция с этим согласилась.

Верховный суд не поддержал данный подход и направил дело на новое рассмотрение. Он напомнил: по общему правилу передать право требования по кредитному договору с потребителем лицам, у которых нет банковской лицензии (в частности, коллекторам), нельзя. Такая уступка возможна, только если она установлена договором и согласована сторонами.

Документ: Определение ВС РФ от 14.05.2019 N 67-КГ19-2

ВС РФ подтвердил: управляющей компании не нужны особые причины, чтобы зайти в квартиру

Собственники сделали в квартире перепланировку и не предоставили доказательств ее согласования. УК хотела осмотреть жилье, но ни в комнату, ни в кухню, ни в лоджию ее не пустили. Компания обратилась в суд. По ее мнению, перепланировка затронула санитарное и техническое оборудование.

Первая инстанция поддержала УК, но апелляция отменила это решение. Она сочла, что для визита нужны основания: жалобы соседей или аварийная ситуация.

ВС РФ с этим не согласился. Суд подтвердил: УК имеет право доступа в квартиру, особые причины не требуются. Это может быть необходимо, например, для профилактики аварийных ситуаций или предотвращения нарушений прав соседей. Однако следует помнить: такие посещения разрешены не чаще, чем один раз в три месяца, причем время надо согласовать заранее.

Документ: Определение ВС РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19-6