Новости для юриста от 18.04.2019

С 26 апреля акционеры получат право преимущественной покупки акций другой категории или типа

Опубликован закон, по которому владелец акций одной категории при допвыпуске акций другой категории сможет воспользоваться преимущественным правом на их покупку. То же самое касается акций разных типов.

У акционеров публичного общества появится преимущественное право приобрести размещаемые по открытой подписке:

- вновь размещаемые дополнительные акции новой категории (типа) и конвертируемые в них эмиссионные ценные бумаги;

- дополнительные привилегированные акции с преимуществом в очередности получения дивидендов и конвертируемые в них эмиссионные ценные бумаги.

Акционер сможет купить ценные бумаги в количестве, пропорциональном количеству принадлежащих ему акций публичного общества.

Сходные правила предусмотрены для акционеров, которые по вопросу о размещении ценных бумаг по закрытой подписке голосовали против или вовсе не голосовали. Это уже касается как публичного, так и непубличного АО.

Преимущественное право не дадут владельцам привилегированных акций с преимуществом в очередности получения дивидендов.

Напомним, сейчас у акционера есть такое право только в отношении той категории или того типа акций, которые у него уже имеются. Поэтому владелец, например, обыкновенных акций не может с помощью преимущественного права приобрести привилегированные акции.

Документ: Федеральный закон от 15.04.2019 N 55-ФЗ

Опубликован закон о многократном повышении штрафов за загрязнение водных объектов

Поправки к КоАП РФ об ужесточении ответственности за нарушение правил использования и охраны водных объектов начнут действовать с 26 апреля. О том, как изменятся размеры некоторых штрафов для компаний и должностных лиц, читайте в нашем материале.

Документ: Федеральный закон от 15.04.2019 N 57-ФЗ

ВС РФ: в предварительном договоре не может быть условия об оплате и передаче вещи

Граждане заключили с компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. По нему покупатель должен был внести на счет продавца полную стоимость будущего жилья. Договор обязывал также в определенный срок заключить основной договор. Предполагалось, что в момент его подписания покупателю будет передана готовая недвижимость. Граждане внесли оплату полностью, а продавец с заключением основного договора затянул. Это стало причиной обращения в суд с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры и неустойку за нарушение срока подписания основного договора.

Суд взыскал только вторую неустойку. В первой отказал: договор предварительный, без условия о передаче квартиры. Апелляция это мнение поддержала, а ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.

В данном случае предварительный договор фактически содержал условие о передаче квартиры. Кроме того, в нем была установлена обязанность по оплате. Однако в предварительном договоре такие условия устанавливать нельзя, иначе он перестает быть предварительным. Похожую позицию суд уже высказывал.

Документы: Определение ВС РФ от 02.04.2019 N 11-КГ19-3

Что суды понимают под предварительным договором

Как сформулировать условие о задатке в предварительном договоре