В каких случаях застройщики не будут применять счета эскроу: проект Минстроя

Как мы уже писали, договоры долевого участия, поданные на регистрацию после 1 июля 2019 года, должны будут предусматривать использование счетов эскроу. Разработаны исключения из этого правила, которые должны быть установлены постановлением правительства.

Так, счета эскроу можно будет не использовать, если степень готовности проекта строительства составляет минимум 30% и по ДДУ реализовано не меньше 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

При этом готовность не всех строек будет оцениваться одинаково. Например, если проект предполагает снос аварийного жилья, при определении степени его готовности будет применяться понижающий коэффициент.

Также новые правила обойдут стороной стройки в рамках реновации жилья в Москве.

До 27 марта проект будет проходить публичное обсуждение. Когда его примут, мы рассмотрим изменения более подробно.

Документ: Проект постановления Правительства РФ (https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#departments=20&npa=88925)

Доверенность действует до дня рассмотрения налоговиками материалов - участие представителя законно

У представителей налогоплательщика были доверенности со сроком действия до даты, на которую было назначено рассмотрение материалов допмероприятий налоговой проверки. Инспекция представителей не допустила, посчитав, что эта дата не включается в срок действия документа.

С подходом налоговиков согласились суды первой и апелляционной инстанций, указав, что предлог "до" используется в значении "не включая дату, следующую после этого предлога".

В свою очередь кассация встала на сторону налогоплательщика, сославшись на толкование в его пользу всех неустранимых сомнений.

Недопуск представителя налогоплательщика - это существенное нарушение процесса рассмотрения материалов проверки. Однако, поскольку все возражения и доводы налогоплательщика к моменту разрешения спора уже были учтены, выводы нижестоящих судов не повлекли негативных последствий. В связи с этим кассация не стала отменять судебные акты.

Документ: Постановление АС Уральского округа от 14.02.2019 по делу N А60-32304/2018