ВС РФ: уступка не зарегистрирована - это не освобождает застройщика от уплаты неустойки цессионарию

Застройщик не передал вовремя объект дольщику. Последний направил требование об уплате неустойки, но оно осталось без удовлетворения. Позже дольщик уступил право требования неустойки и потребительского штрафа предпринимателю. Его претензию застройщик также не исполнил. Первая и вторая инстанции посчитали договор уступки незаключенным, так как он не был зарегистрирован. Деньги предпринимателю не присудили.

ВС РФ отметил, что госрегистрация договора прежде всего нужна, чтобы уведомить третьих лиц. Отсутствие такой регистрации не нарушает прав застройщика, которого до суда просили выплатить спорные суммы. Соответственно, суд не должен отказывать в иске только из-за того, что договор уступки не прошел госрегистрацию. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение.

Документ: Определение ВС РФ от 24.12.2018 N 305-ЭС18-15666

Банкам пригрозили антимонопольным расследованием за ухудшение условий по вкладам

В совместном письме ЦБ РФ и ФАС рассказали о том, что некоторые банки после повышения ставок по пополняемым срочным вкладам ухудшали их свойства. Например, они делали следующее:

- вводили запрет пополнять вклады;

- устанавливали комиссию за пополнение;

- значительно увеличивали минимальную сумму пополнения.

Многие потребители не открывали бы вклады, если бы знали о таких действиях. В отношении этих банков могут провести антимонопольное расследование. Вероятно, имеет место нарушение общего запрета на недобросоветную конкуренцию.

Отметим, за такое нарушение по общему правилу грозит штраф:

- должностным лицам - на сумму от 12 тыс. до 20 тыс. руб.;

- компаниям - от 100 тыс. до 500 тыс. руб.

Документ: Письмо ФАС России N ИА/108764/18, Банка России N ИН-01-52/82 от 29.12.2018 (http://www.cbr.ru/Content/Document/File/59849/20181229_in_01_52-82.pdf)

* * *