Не нужно удерживать неустойку за просрочку, если к объекту строительства было невозможно подъехать

Подрядчик завершил строительство автомобильной дороги позже срока, указанного в муниципальном контракте. Заказчик удержал неустойку. Подрядчик не согласился с просрочкой и обратился в суд.

Суды поддержали подрядчика. Они установили, что единственная дорога, по которой можно было подъехать к объекту строительства, была в ненадлежащем состоянии. Это помешало завершить работы вовремя.

Согласно Гражданскому кодексу

и условиям контракта подрядчик должен уведомить заказчика об обстоятельствах, из-за которых невозможно завершить работы в срок, и приостановить строительство.

Организация сообщила заказчику о приостановлении работ до устранения препятствий.

Суды решили, что срок, на который были приостановлены работы, нельзя отнести к просрочке. Следовательно, основания для взыскания неустойки нет.

Документ: Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.01.2019 по делу N А28-1502/2018